Por: Vicente Negrete Sostenibilidad Parques industriales
Desde el siglo XIX, la ciudad de Monterrey ha sido un punto importante en el desarrollo industrial del país, en sus inicios la industria siderúrgica con la Fundición de Hierro y Acero de Monterrey; seguido de sectores como el de la automoción, el químico, el alimentario y el manufacturero.
Desde finales de los 80 y principios de los 90, México ha crecido a través de la integración de una economía globalizada, diversos factores como la ubicación y cercanía a Estados Unidos, el emprendimiento, el crecimiento poblacional y características que catalizan este proceso. Sin embargo, los eventos atípicos de los últimos cinco años, que ha vivido nuestro entorno, refuerzan la hasta ahora paulatina dinámica en la infraestructura material y social tanto de la ciudad como de la capital. Sostenibilidad Parques industriales
La ciudad se encuentra en un punto de inflexión histórico para aprovechar las oportunidades que vienen con múltiples desafíos. Se pueden visualizar muchas posibilidades y factores para el crecimiento de esta industria:
Las políticas y regulaciones establecidas por los gobiernos pueden afectar significativamente el crecimiento de la industria. Esto incluye política fiscal, tarifas, regulaciones ambientales, incentivos a la inversión y desarrollo de infraestructura. Las políticas gubernamentales estables y de apoyo a menudo fomentan un entorno favorable para el crecimiento. La estabilidad económica general de un país o región es crucial para el crecimiento de la industria.
Factores como la inflación controlada, la disponibilidad de financiación, la moneda estable y una política monetaria adecuada son importantes para generar confianza y fomentar la inversión en la industria. La capacidad de la industria para adoptar y desarrollar nuevas tecnologías puede impulsar su crecimiento.
Las empresas que invierten en investigación y desarrollo de productos y, de hecho, implementan innovaciones pueden aumentar su productividad, reducir costos y mejorar la calidad de sus productos o servicios, lo que las coloca en una posición favorable en el mercado. La disponibilidad de mano de obra calificada y educada es esencial para el crecimiento económico; la capacitación de los empleados y la disponibilidad de mano de obra calificada son factores decisivos para atraer inversiones y promover el desarrollo del sector. Sostenibilidad Parques industriales
La demanda en los mercados nacionales e internacionales juega un papel importante en el crecimiento de la industria. Un mercado interno fuerte y en crecimiento proporciona la base para la expansión industrial, mientras que la capacidad de exportar productos o servicios permite a las empresas ingresar a nuevos mercados y aumentar la producción.
Los problemas ambientales y la sustentabilidad son aspectos cada vez más importantes del crecimiento de la industria. Las empresas que adoptan prácticas sostenibles y se adaptan a las cuestiones ambientales pueden mejorar su competitividad e ingresar a nuevos mercados. La política gubernamental y la presión de los consumidores también están fomentando un enfoque más sostenible de la industria.
La sostenibilidad del desarrollo del parque industrial depende de varios factores clave, tales como:
Planificación y diseño sostenible: En el diseño inicial del parque industrial se deben considerar desde el principio los principios del desarrollo sostenible. Esto significa minimizar los impactos ambientales, optimizar el uso de los recursos naturales, integrar áreas verdes y áreas naturales y promover la eficiencia energética y la conservación del agua.
Infraestructura sostenible: La incorporación de prácticas de infraestructura verde en el parque industrial es fundamental. Esto puede incluir la implementación de sistemas de energía renovable, como paneles solares o turbinas eólicas, así como el uso de técnicas de construcción ecológica y la incorporación de sistemas sostenibles de gestión del agua, como la recolección de agua de lluvia y la purificación del agua.
Eficiencia energética: un parque industrial sostenible debe centrarse en minimizar el consumo de energía y promover la eficiencia energética en todas sus operaciones. Esto requiere la introducción de tecnologías y prácticas que reduzcan el uso de energía, como la iluminación LED, el uso de equipos eficientes, la implementación de sistemas de monitoreo y control de energía y la promoción de medidas de ahorro de energía entre las empresas que operan en el parque.
Gestión de residuos: La gestión adecuada de los residuos es un requisito previo para la sostenibilidad del parque industrial. Esto requiere el establecimiento de sistemas de reciclaje y compostaje, así como incentivar la reducción de la producción de residuos y su adecuada disposición. También se deben tener en cuenta los riesgos ambientales relacionados con los residuos peligrosos y se debe asegurar su manejo y eliminación adecuados.
Transporte y comunicación: la ubicación y el acceso al parque industrial son factores críticos para su sostenibilidad. Se debe promover el uso del transporte sostenible, como fomentar el uso del transporte público, el transporte público o la bicicleta. Además, se puede considerar la introducción de infraestructura de carga de vehículos eléctricos y la optimización de la logística de transporte para reducir las emisiones de dióxido de carbono.
El desarrollo sustentable en el desarrollo del parque industrial también depende de la participación y cooperación de todos los grupos de interés, incluyendo desarrolladores, empresas que operan en el parque, municipios y comunidades vecinas. La planificación y la toma de decisiones deben ser inclusivas y considerar las necesidades y preocupaciones de todas las partes. Sostenibilidad Parques industriales
Sobre el autor:
Vicente Negrete es especialista inmobiliario
enfocado a bienes raíces corporativos, industriales y retail.
Ha trabajado para compañías como 4S y Cushman & Wakefield,
siendo actualmente Coordinador Regional para Grupo Idei.
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