Pronostican llegada de más de 200 empresas al año
La Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) pronosticó la llegada de un promedio de 227 nuevas empresas por año durante el período 2023-2025.
Este crecimiento previsto del 9.1% anual en el segmento inmobiliario industrial marca un cambio significativo en comparación con el período de 2018 a 2022.
Por su parte el presidente de la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibra) y CEO de Fibra Hotel, Simón Galante, ha subrayado la excepcional expansión del sector inmobiliario industrial en México.
En este sentido, el país ha superado a sus contrapartes latinoamericanas, como Brasil, Perú, Argentina y Colombia.
México ha emergido como el líder del mercado industrial en la región, con una ocupación estimada de alrededor de 73 millones de metros cuadrados al concluir el año 2022.
Galante resaltó que México cuenta con una amplia gama de propiedades industriales distribuidas en 27 estados y que suman más de 425 parques industriales, según datos proporcionados por AMPIP.
No obstante, esta infraestructura aún no es suficiente para satisfacer la creciente demanda generada por el fenómeno del nearshoring.
Especialistas consultados indican que aún se requieren más de 15 millones de metros cuadrados para poder satisfacer la demanda de ocupación en los próximos cinco años.
Estudios indican que México está aprovechando exitosamente esta tendencia, especialmente en términos de flujos de inversión extranjera directa (IED).
En el primer semestre de 2023, la Secretaría de Economía (SE) informó que la IED superó los 29 mil millones de dólares. Estas inversiones se han establecido principalmente en las regiones del centro y norte del país.
